觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月30日綜合市場(chǎng)消息，即日起蘇州六大區(qū)全面放開一手房、二手房限售限購政策，即購房人不論戶籍地、無需社保、不限套數(shù)及面積，皆可進(jìn)行購買。

調(diào)整后，蘇州限購條件全面放開，昆山、太倉、常熟不限售，蘇州六區(qū)、張家港新房取得不動(dòng)產(chǎn)證起2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，全區(qū)域二手房不再限制轉(zhuǎn)讓年限。購房以后，在取得房產(chǎn)證之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房時(shí)不受轉(zhuǎn)讓年限制約。

在限貸政策方面，首套房首貸最低首付款比例不低于20%；二套住房中，有房無貸或是有貸無房最低首付款比例20%，有房有貸最低首付款比例30%，第三套住房及以上的居民家庭需要全款買房，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

在公積金貸款方面，購房人最低首付比例為首套房20%、二套房30%，個(gè)人可貸款額度上限不論首套和二套房都是80萬，家庭可貸款額度上限是110萬。養(yǎng)育未成年二孩及以上子女的家庭個(gè)人可貸款額度上限為104萬，家庭可貸款額度上限143萬。全日制本科及以上、留學(xué)畢業(yè)10年內(nèi)的購房人個(gè)人可貸款額度上限120萬，家庭可貸款額度上限165萬。

此外，蘇州自2024年1月1日起正式實(shí)行最新人才落戶政策。即：放寬本科人才落戶條件，本科及以上學(xué)歷的，先落戶后就業(yè)，不要求學(xué)歷“全日制”以及“學(xué)士學(xué)位及以上”；社保繳費(fèi)年限縮短、年齡放寬，年齡在35周歲以下的大專生社保最低只要1個(gè)月，年齡延長到45周歲的大專生也能落戶；技能人才落戶，對(duì)象范圍大幅度放寬至本科學(xué)歷、中級(jí)職稱和技師；三級(jí)技師年齡放寬到40周歲，之前是35周歲，社保從6個(gè)月縮短為3個(gè)月，中級(jí)職稱允許先落戶后就業(yè)；簡化申報(bào)審核流程人才于蘇州工作就業(yè)的，取消檔案調(diào)入前置條件，可選擇本人或所在單位進(jìn)行申請(qǐng)；三省一市社?；フJ(rèn)，落戶前一年在上海、江蘇省、安徽省、浙江省交過社保的，視為在蘇州繳納社保。